Immobilienbewertung in Endenich

Endenich gehört zum Stadtbezirk Bonn (Bonn-Mitte) und liegt im Westen der Stadt, angrenzend an Weststadt, Nordstadt und Poppelsdorf. Der Stadtteil verbindet einen historischen Ortskern mit Universitäts- und Forschungseinrichtungen und einem kreativ-urbanen Milieu.

Ja: Endenich liegt direkt an der A 565 mit dem als „Endenicher Ei" bekannten Autobahnkreuz, verfügt über den Bahnhaltepunkt Bonn-Endenich Nord und ist über Stadtbahn und Bus der SWB angebunden. Die Wege zur Bonner Innenstadt sowie zu Universität und Klinik bleiben kurz.

Vor allem die Nähe zu Universität und Forschung mit dem Campus Endenich und dem Max-Planck-Institut für Radioastronomie, das kreativ-urbane Milieu mit der Endenicher Kulturmeile, die gute Verkehrsanbindung sowie die grüne Naherholung am Kreuzberg mit Kreuzbergkirche. Diese Faktoren sichern eine stabile Nachfrage – von Eigennutzern ebenso wie von Kapitalanlegern mit Blick auf die studentische Mietnachfrage.

Verbindliche Grundlage sind die amtlichen Immobilien- und Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses Bonn (abrufbar über BORIS NRW) sowie der Grundstücksmarktbericht; Portal-Angebotspreise dienen dabei als grobe Orientierung. Gern ordne ich diese Werte für Ihre konkrete Immobilie ein und leite daraus eine fundierte Orientierung zum Marktwert (Verkehrswert nach § 194 BauGB) ab.

Für die Preisfindung beim Verkauf genügt in der Regel eine fundierte Werteinschätzung als Orientierung zum Marktwert (Verkehrswert nach § 194 BauGB). Ein förmliches Verkehrswertgutachten empfiehlt sich vor allem bei rechtlichen Anlässen wie Erbauseinandersetzung, Anliegen des Finanzamts oder Scheidung. Gern bespreche ich mit Ihnen telefonisch unter +49 228 850 388 24, welche Variante zu Ihrer Situation passt.