Schritt 1
Um welche Art von Immobilie geht es?
Schritt 2
In welcher Stadt oder Gemeinde liegt die Immobilie?
Die Lage hat den größten Einfluss auf den Wert.
Schritt 3
Wie groß ist die Wohnfläche?
Angabe in Quadratmetern (m²)
Schritt 4
Wie groß ist das Grundstück?
Angabe in Quadratmetern (m²) – nur bei Häusern relevant
Schritt 5
Wie alt ist das Gebäude?
Schritt 7
Ist ein Keller vorhanden?
Schritt 8
Wie würden Sie die Wohnlage einschätzen?
Z. B. Nähe zu Grünflächen, Verkehrslärm, allgemeiner Eindruck der Straße/des Viertels.
Zusatzfrage
Wie würden Sie die Ausstattung einschätzen?
Denken Sie an Bäder, Böden, Fenster und die energetische Beschaffenheit.
Zusatzfrage
Ist die Wohnung aktuell vermietet oder selbst genutzt?
Vermietete Wohnungen werden am Markt meist etwas günstiger gehandelt als leer stehende/eigengenutzte.
Zusatzfrage
Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?
Ihre statistische Preisspanne
–
Vorsichtig
–
Statistischer Mittelwert
–
Optimistisch
Rechnerischer Durchschnittswert: –

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Wichtiger Hinweis: Diese Einschätzung basiert auf den amtlichen Immobilienrichtwerten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf (Stichtag 01.01.2026) und ist eine überschlägige Kalkulation. Sie berücksichtigt keinen individuellen Zustand, keine Modernisierungen, Mängel oder Besonderheiten des Objekts und ersetzt keine fundierte, individuelle Wertermittlung. Für eine belastbare Einschätzung empfehle ich ein persönliches Gespräch.

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